Locali commerciali compravendita - Offro

RAPAGNANO (FM)

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Dettagli

Data pubblicazione: Oggi

Regione: Marche
Provincia: FM
Città: Rapagnano

Metri quadri: 100
Numero di bagni: 2

Descrizione

In vendita / affitto locale commerciale ex pizzeria pub, sala giochi, in posizione strategica su strada statale
Si propone in vendita o locazione un ampio locale commerciale che in passato ha ospitato una pizzeria molto frequentata, situato in posizione estremamente visibile direttamente su strada statale ad alto passaggio veicolare.
L’immobile, pur necessitando di interventi di riqualificazione, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in una zona di forte transito, con ottima esposizione e grande potenziale commerciale.
Uno dei punti di forza principali è la presenza di un ampio parcheggio frontale, comodo e facilmente accessibile, oltre a una corte pavimentata esclusiva che può essere valorizzata come area esterna per somministrazione, esposizione o accoglienza clienti.
La struttura si presta a diverse soluzioni: può essere ripristinata come attività di ristorazione, oppure riconvertita secondo nuove esigenze imprenditoriali. In particolare, esiste la concreta possibilità di trasformazione in due mini appartamenti, intervento che sarebbe interamente a carico dell’acquirente, offrendo così un interessante margine di valorizzazione dell’investimento.
L’immobile viene proposto in condizioni attuali, senza interventi di ristrutturazione già eseguiti, proprio per lasciare massima libertà progettuale a chi desidera adattarlo al proprio business o a un’operazione immobiliare.
Si tratta quindi di una soluzione ideale per investitori, imprenditori o privati che cercano un immobile con forte potenziale di sviluppo, in posizione strategica e con ampi spazi esterni difficilmente reperibili sul mercato.
Per quanto riguarda la valorizzazione economica, la cifra finale dipende fortemente dal progetto di recupero: una riconversione in unità abitative o attività commerciale rinnovata potrebbe incrementarne sensibilmente il valore, rendendolo un investimento interessante sia in ottica di reddito che di futura rivendita.